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| 課程總覽 |
| 台北市--營建管理-創世紀國際管理顧問 |
| 服務項目: |
| 不動產經紀人,不動產證照,企業管理,財務管理,企業委訓,行銷管理,金融管理,營建管理,台北市不動產經紀人,台北市不動產證照,台北市企業管理,台北市財務管理,台北市企業委訓,台北市行銷管理,台北市金融管理,台北市營建管理 |
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課程資料
| 課程名稱 |
營建管理課程 不動產投資 |
| 課程分類 |
營建管理 |
機構名稱 |
創世紀國際管理顧問(回機構首頁) |
| 課程費用 |
歡迎洽詢 |
機構地址 |
台北市基隆路二段189號13樓-12 |
| 課程時數 |
歡迎洽詢 |
連絡電話 |
0227368088 |
| 難 易 度 |
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連 絡 人 |
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參訓資格
| 性 別 |
不拘 |
年 齡 |
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| 學 歷 |
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兵 役 |
不拘 |
| 其他條件 |
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開課時間
報名人數
報名截止
開課日
上課時間
上課時段
上課地點
課程介紹
6月 不動產投資實戰班--市場分析vs財務投資分析認證實戰班
| 適用對象： |
建設公司、土地開發公司、仲介業、地政士、不動產代銷公司、地主及不動產投資者 |
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| 師資簡介： |
林宏澔 總經理
現任:
創世紀國際不動產管理顧問有限公司 總經理
創世紀地政士事務所 所長
東吳大學企業管理系 教師
多家建設公司顧問
學歷:
元智大學管理研究所財務金融博士研究
東吳大學企業管理研究所碩士
逢甲大學土地管理學系學士
經歷:
台中地政學會講師
工商時報2010年迎接兩案新時代 房市新展望研討會講師
倍立廣告企業有限公司 合夥人兼協理
寶成建設股份有限公司 業務部經理
寶成建設股份有限公司 土地開發部經理
東隆五金股份有限公司 土地開發部主管
力霸集團王力麟總裁辦公室 土地開發專案
資格:
中華民國開業地政士
內政部審定不動產教育訓練教師
專長:
土地開發
代銷企劃
產權登記
財務金融
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| 師資經歷： |
陳韻如 總經理
現任:
網路地產王 總經理
學歷：
國立政治大學地政學系
國立政治大學99EMBA
經歷：
民視豪宅旗艦王 資深專家
第19屆建築金石獎 評審
雅虎房地產頻道專家
永慶房屋研展部高級專員
政大地研所張金鶚教授研究室
中華徵信所「市場與行情」房地產記者
永慶房仲集團公關研展課經理
著作：「房地產及石化年報」、「兩岸三地四大都市房地產研究報告」 |
| 課程說明： |
★本講座可獲得經濟部中小企業終身學習護照認可時數12小時。
本課程旨在使學員瞭解房市景氣育市場趨勢的概念，藉由介紹「市場分析」、「財務分析」、「投資分析」,使學員能對房地產市場有一完整的概念，並可運用所學投資不動產市場。
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課程名稱 |
主講人 |
日期 |
課程內容 |
| 系列<1> |
市場分析(上) |
陳韻如 總經理
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2013-06-07
18:50~21:40 |
1.台幣升值
2.外匯存底
3.銀行逾放比
4.資金供給M1B
5.股市變動
6.買賣移轉件數
7.建照申請量
8.使照申請量
9.法拍件數 |
| 系列<2> |
市場分析(下)
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陳韻如 總經理
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2013-06-14
18:50~21:40 |
1.歷年329/928
2.價格變動
3.供給變動
4.行銷模式
5.新經濟體影響
6.買方結構
7.供需預測
8.價格預測 |
| 系列<3> |
財務分析
|
林宏澔
總經理/教授
|
2013-06-21
18:50~21:40 |
1.學習貨幣時間價值對不動產之影響
2.區分未來值/現值/年金未來值/年金現值之財務觀念
3.瞭解現金流量模型
4.計算不動產融資的資金成本
5.知曉銀行
6.學習不動產估價方法
7.熟悉以各種估價方法評估物件,以確認物件真正價值
8.實務演練 |
| 系列<4> |
投資分析
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林宏澔
總經理/教授 |
2013-06-28
18:50~21:40 |
1.探討風險vs報酬的議題
2.瞭解持有不動產地價稅、房屋稅相關稅負
3.瞭解出售不動產土增稅、契稅、奢侈稅、綜所稅相關稅負及節稅策略
4.計算不動產稅收收益
5.最新融資管道
6.分析投資者自有資金部位
7.運用淨現值法(Net Present Value)作成投資決策
8.透過內部報酬法(Interal Rate of Return) 作成投資決定
9.實務演練 |
| 費用： |
每單堂$2000/單堂；全系列優惠價$6,000/四堂
☆五大省錢方案☆
一、多人優惠 :兩人同行95折，三人同行9折。
二、個人短期學習方案: 一次購買15堂 $18,000元(等同原價8折)。<可多人共享>
三、個人中長期學習方案: 一次購買30堂 $33,000元(等同原價73折)。<可多人共享>
四、企業短期學習方案: 一次購買50堂 $50,000元(等同原價66折)。<可多人共享>
五、企業長期學習方案: 一次購買100堂$99,000元(等同原價66折), 再送 【3人以下教學保證班2次(2.5H/次)】 或 【企業包班內訓1次(3H/次)】
★優惠詳情歡迎來電洽詢課程服務人員
創世紀教育訓練中心(02)2736-8088分機 216林慈慧 或 226鄭婉婷
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| 備註： |
●上課地點: 新領域教育訓練中心A館(台北市中正區館前路49號4樓)
(臺灣銀行/台灣產物保險大樓樓上,近捷運台北車站M5出口或地下街Z4出口)
●以上費用均含稅、講義、茶水、結業證書。
●課程結束後將發給結業證書,並可申請經濟部終身學習護照時數認證。
※本課程為維護老師著作財產權，嚴禁錄影及錄音，不便之處敬請見諒！
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索取報名資料
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