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    課程總覽
     台北市--營建管理-創世紀國際管理顧問
    服務項目:
    不動產經紀人,不動產證照,企業管理,財務管理,企業委訓,行銷管理,金融管理,營建管理,台北市不動產經紀人,台北市不動產證照,台北市企業管理,台北市財務管理,台北市企業委訓,台北市行銷管理,台北市金融管理,台北市營建管理  
    課程資料
    課程名稱 營建管理課程 不動產投資
    課程分類 營建管理 機構名稱 創世紀國際管理顧問(回機構首頁)
    課程費用

    歡迎洽詢

    機構地址 台北市基隆路二段189號13樓-12
    課程時數 歡迎洽詢 連絡電話 0227368088
    難  易  度 連  絡  人
    參訓資格
    性  別 不拘 年  齡
    學  歷 兵  役 不拘
    其他條件
    開課時間
    報名人數
    報名截止
    開課日
    上課時間
    上課時段
    上課地點
    課程介紹
    6月 不動產投資實戰班--市場分析vs財務投資分析認證實戰班
    適用對象: 建設公司、土地開發公司、仲介業、地政士、不動產代銷公司、地主及不動產投資者
    師資簡介: 林宏澔 總經理
    現任:
    創世紀國際不動產管理顧問有限公司 總經理
    創世紀地政士事務所 所長
    東吳大學企業管理系 教師 
    多家建設公司顧問

    學歷:
    元智大學管理研究所財務金融博士研究
    東吳大學企業管理研究所碩士
    逢甲大學土地管理學系學士
    經歷:
    台中地政學會講師
    工商時報2010年迎接兩案新時代 房市新展望研討會講師
    倍立廣告企業有限公司 合夥人兼協理
    寶成建設股份有限公司 業務部經理
    寶成建設股份有限公司 土地開發部經理
    東隆五金股份有限公司 土地開發部主管
    力霸集團王力麟總裁辦公室 土地開發專案
    資格:
    中華民國開業地政士
    內政部審定不動產教育訓練教師
    專長:
    土地開發
    代銷企劃
    產權登記
    財務金融
    師資經歷: 陳韻如 總經理
    現任:
    網路地產王 總經理
    學歷:
    國立政治大學地政學系
    國立政治大學99EMBA
    經歷:
    民視豪宅旗艦王 資深專家
    第19屆建築金石獎 評審
    雅虎房地產頻道專家
    永慶房屋研展部高級專員
    政大地研所張金鶚教授研究室
    中華徵信所「市場與行情」房地產記者
    永慶房仲集團公關研展課經理
    著作:「房地產及石化年報」、「兩岸三地四大都市房地產研究報告」
    課程說明: ★本講座可獲得經濟部中小企業終身學習護照認可時數12小時。
    本課程旨在使學員瞭解房市景氣育市場趨勢的概念,藉由介紹「市場分析」、「財務分析」、「投資分析」,使學員能對房地產市場有一完整的概念,並可運用所學投資不動產市場。 
      課程名稱 主講人 日期 課程內容
    系列<1> 市場分析(上) 陳韻如 總經理
    2013-06-07
    18:50~21:40 
    1.台幣升值
    2.外匯存底
    3.銀行逾放比
    4.資金供給M1B
    5.股市變動
    6.買賣移轉件數
    7.建照申請量
    8.使照申請量
    9.法拍件數
    系列<2> 市場分析(下)
    陳韻如 總經理
    2013-06-14
    18:50~21:40 
    1.歷年329/928
    2.價格變動
    3.供給變動
    4.行銷模式
    5.新經濟體影響
    6.買方結構
    7.供需預測
    8.價格預測
    系列<3> 財務分析
    林宏澔 
    總經理/教授
    2013-06-21
    18:50~21:40 
    1.學習貨幣時間價值對不動產之影響
    2.區分未來值/現值/年金未來值/年金現值之財務觀念
    3.瞭解現金流量模型
    4.計算不動產融資的資金成本
    5.知曉銀行
    6.學習不動產估價方法
    7.熟悉以各種估價方法評估物件,以確認物件真正價值
    8.實務演練
    系列<4> 投資分析
    林宏澔 
    總經理/教授
    2013-06-28
    18:50~21:40 
    1.探討風險vs報酬的議題
    2.瞭解持有不動產地價稅、房屋稅相關稅負
    3.瞭解出售不動產土增稅、契稅、奢侈稅、綜所稅相關稅負及節稅策略
    4.計算不動產稅收收益
    5.最新融資管道
    6.分析投資者自有資金部位
    7.運用淨現值法(Net Present Value)作成投資決策
    8.透過內部報酬法(Interal Rate of Return) 作成投資決定
    9.實務演練
    費用:

    每單堂$2000/單堂;全系列優惠價$6,000/四堂 

    ☆五大省錢方案☆

    一、多人優惠 :兩人同行95折,三人同行9折。
    二、個人短期學習方案: 一次購買15堂 $18,000元(等同原價8折)。<可多人共享>
    三、個人中長期學習方案: 一次購買30堂 $33,000元(等同原價73折)。<可多人共享>
    四、企業短期學習方案: 一次購買50堂 $50,000元(等同原價66折)。<可多人共享>
    五、企業長期學習方案: 一次購買100堂$99,000元(等同原價66折), 再送 【3人以下教學保證班2次(2.5H/次)】 或 【企業包班內訓1次(3H/次)
    ★優惠詳情歡迎來電洽詢課程服務人員
        創世紀教育訓練中心(02)2736-8088分機 216林慈慧 或 226鄭婉婷

    備註:

    ●上課地點: 新領域教育訓練中心A館(台北市中正區館前路49號4樓)
      (臺灣銀行/台灣產物保險大樓樓上,近捷運台北車站M5出口或地下街Z4出口)
    ●以上費用均含稅、講義、茶水、結業證書。
    ●課程結束後將發給結業證書,並可申請經濟部終身學習護照時數認證。
    ※本課程為維護老師著作財產權,嚴禁錄影及錄音,不便之處敬請見諒!

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